Утверждены формы уведомлений о начале и завершении строительства объектов ИЖС
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Утверждены формы уведомлений о начале и завершении строительства объектов ИЖС

3 октября 2018

Утверждены формы уведомлений о начале и завершении строительства объектов ИЖС

Утверждены формы уведомлений о начале и завершении строительства объектов ИЖС Указанным актом утверждены семь форм уведомлений, из которых три готовят заявители (граждане-застройщики), а остальные — органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.

Застройщики при строительстве объектов ИЖС будут направлять следующие виды уведомлений:

  • о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
  • об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
  • об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

Органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, будут направлять в ответ на уведомления застройщиков следующие четыре вида уведомлений:

  • о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения данного объекта на земельном участке;
  • о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения данного объекта на земельном участке;
  • о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
  • о несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В формах уведомлений информация сгруппирована в четыре раздела:

1. Сведения о застройщике;

2. Сведения о земельном участке;

3. Сведения об объекте капитального строительства:

  • количество надземных этажей;
  • высота;
  • > сведения об отступах от границ земельного участка;
  • площадь застройки;
  • сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии);
  • сведения о типовом архитектурном решении ОКС, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;

4. Схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции ОКС на земельном участке.

К указанному уведомлению должны быть приложены документы, указанные в ч.3 ст.51.1 ГрК РФ. При этом, застройщик вправе не представлять правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае уполномоченный орган сам запрашивает информацию в органах, в распоряжении которых находятся данные документы.

В течении семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, уполномоченный орган проводит проверку соответствия или несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта и направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения данного объекта на земельном участке.

В ч.10 ст.51.1 ГрК РФ содержится исчерпывающий перечень из четырех оснований для выдачи уведомления о несоответствии параметров ИЖС установленным параметрам и (или) недопустимости размещения ИЖС на земельном участке. В утвержденной Минстрое России форме уведомления все эти основания перечислены по аналогии с нормой ГрК.